Huiseigenaren boven 65 jaar hebben een gemiddelde overwaarde van bijna 400.000. Maar wat heb je daaraan als je te weinig inkomen hebt? Via een verzilverhypotheek kun je een deel van die rijkdom toch aan jezelf uitkeren.
De verzilverhypotheek zit vrij simpel in elkaar. Je sluit een hypotheek af voor bijvoorbeeld 100.000 euro en dan betaalt de geldverstrekker je gedurende een bepaalde periode een maandbedrag als aanvulling op je pensioen. Je kan soms ook kiezen voor een bedrag ineens. Maandlasten zijn er niet, de rente wordt opgeteld bij de lening. Er is geen renteaftrek mogelijk.
"Wij zijn er positief over", zegt de Consumentenbond. Ze benadrukt wel dat deze hypotheekvorm vooral geschikt is voor ouderen met een laag inkomen die niet willen verhuizen. „Dan kan je blijven wonen waar je woont en wat geld uit de stenen halen." In Nederland bieden Florius, ABN Amro en Onderlinge ’s Gravenhage verzilverhypotheken aan.
"Als je 65 bent, dan gaan we in principe tot hooguit 55 procent van de woningwaarde. De maximale leenbedragen zijn bij de meeste aanbieders beperkt tot circa 250.000 euro exclusief rente. 2,5 procent hoger dan normaal, mede vanwege de extra kosten en risico's voor de aanbieder."
"Het is een mooie oplossing voor mensen met een AOW-tje en geen aanvullend pensioen, maar wel met veel overwaarde. En zo oud dat ze geen andere plannen hebben. Als ze het wat ruimer willen hebben, willen reizen, vaker uit eten, waarom zou je erop tegen zijn?”
